住房，是民生之要。

年初以来，省委、省政府提出大力推动“好房子”示范项目建设。省直相关部门把“好房子”建设作为构建房地产发展新模式、促进房地产市场平稳健康发展的切入点，出台了实施方案，提出“提升源头供给水平、提升服务功能水平、提升建造质量水平”等10个方面、48项政策措施；制定了建设技术导则，提出“环境、功能、质量、服务”等8个方面、322项技术措施，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足多样化改善性住房需求。目前，长春市、吉林市和延边州作为首批城市，示范项目建设取得积极进展。

记者来到长春市“保利景阳和煦”示范项目现场，记者看到，百余名施工人员正紧张有序地进行作业。

“目前，各楼栋进入主体施工阶段，地库主体施工即将完成。”长春保利房地产开发有限公司营销管理部经理韩月告诉记者，项目规划建筑面积18.4万平方米，一期已开工，房源已销售90%，预计2027年6月交付使用。在功能服务方面，特别值得一提的是针对“一老一小”提供适老化、适幼化服务，项目配建了450平方米嵌入式养老服务用房、2200平方米嵌入式托幼和托育服务用房、450平方米可用社区食堂、社区卫生服务中心的社区用房，项目交付后，必将为广大购房人提供多元、超值的功能服务。同时，采用人脸无感通行、车辆智能识别等科技，APP集成多项功能，进一步提升居住便捷性，让市民生活得更舒心、更安心。在建造质量方面，一期项目从规划设计、建筑材料、施工工艺等均按照“好房子”建造标准建设，规范分项工程、关键工序的质量管控，杜绝反味、渗漏、开裂等质量问题，保证建筑工程的安全性、耐久性和节能性。在价格上，还将让利于民，打造老百姓买得起的“好房子”。

长春房地产业协会秘书长于明理表示，房地产企业是“好房子”标准的执行者，长春市近期陆续梳理了10个项目，希望通过这些项目，将“好房子”落到实处，形成一定的示范作用和破局效应。以这些项目为先锋，推动长春市房地产行业向高品质、好服务方向转型，吸引更多房地产企业应用绿色材料、新工艺、新技术，成为技术革新、服务升级的实践者、推动者。

记者来到吉林市“汇城·樾江山”示范项目现场，该项目规划建筑面积8.8万平方米，已经开工，预计2026年10月竣工。目前正在进行基础施工，工人们忙碌地穿梭于各个施工区域，建筑材料有序地堆放着，大型机械设备发出阵阵轰鸣声。

项目建设方吉林市汇城房地产开发有限公司总经理张经纬介绍：在功能服务方面，小区内配建了600平方米可提供嵌入式养老、社区食堂、社区卫生院等增值服务的社区用房，还配有人脸识别、高空抛物、热成像、轨迹追踪等多项摄像装置，物业将给业主提供免费洗车、清理地热、清理洗衣机和燃气灶等九大服务。在建造质量方面，建筑层高3.05至3.3米，高于《住宅项目规范》要求的3米层高。建筑外立面采用多年不变色、不脱落的铝板和石材等材料，门窗选择一线品牌的铝包木和装甲门，电梯选择一线品牌的奥的斯电梯。推广“甲方供材”模式，保障建材质量。房价还将给予购房人优惠。

记者走进延吉市“半山悦府二期”示范项目现场，该项目规划建筑面积4.3万平方米，正在开展地勘作业，5月底前开工，预计2026年10月交付。

销售经理于健介绍，在功能服务方面，配建嵌入式养老服务用房153平方米、嵌入式托幼和托育服务用房240平方米、社区用房95平方米，组建“红色物业”提供24小时服务，建立业主健康档案，推进体育健身场馆建设，配备AI智能系统，设置特许经营服务场所。在建造质量方面，严格执行住建部《住宅项目规范》，3.1米层高，绿色建材使用比例不低于40%，供水供气管材设计使用年限不低于30年；外立面采用干挂金属铝板与岩棉保温系统，窗材选用森鹰铝包木系统窗；室内采用冲筋工艺墙面，配备中财地暖加密管道与三菱电梯，得房率高达105%—110%，以实打实的空间利用率赢得市场认可。价格方面也将让利于购房人。

延吉市房产管理中心主任金京锡表示，示范项目的意义，在于将“好房子”标准转化为可触摸的生活场景。半山悦府为全市住宅项目树立了品质样板。政府部门将持续推动更多开发企业落实“好房子”标准，让市民住有优居，生活得更幸福、更健康。

（记者聂芳芳 李婷 张添奥 代黎黎）