“从提交材料到拿到新执照，只用了一个工作日，真是解了我们的燃眉之急！”近日，吉林省东北创意产业研究院有限公司的负责人仇悦平，实实在在地体会一把“办事不出门”的便利。在长春市南关区吉商大厦，像仇悦平这样感受到“店小二”式精准服务的企业负责人还有很多。在清水音社区进驻后，曾经面临部分空间闲置困境的吉商大厦，如今已蜕变为中小企业成长的“楼宇经济中心”。

如今走进吉商大厦的共享办公区，开放明亮的办公空间、功能齐全的配套设施、热烈浓厚的协作氛围扑面而来。这里不仅为初创企业提供了高性价比的办公场地，更通过社区搭建的服务网络，让企业能够专注核心业务发展。为打破企业间的行业壁垒，社区在大厦一楼设立“资源共享站”，促进企业在设备、专家、市场活动等方面开展互利合作；每月定期举办插花、品茶、瑜伽等楼宇文化活动，在丰富企业员工精神生活的同时，增强了大家的归属感与凝聚力。

地处城区核心地段的吉商大厦，曾因空间利用率不足陷入发展瓶颈。与此同时，周边众多中小企业却饱受办公成本高、专业资源缺、发展空间有限等问题困扰。南关区幸福乡清水音社区在优化营商环境实践中，秉持“不做旁观者、争当排头兵”的服务理念，敏锐捕捉到这一供需错位，社区党委书记杜佳主动带领团队担任起“资源连接者”与“服务设计师”，将激活吉商大厦闲置资产、助力其发展壮大作为工作核心目标。

“楼宇经济是城市经济的重要增长点，吉商大厦的区位优势不该被浪费，我们要让这里成为南关区经济发展的新支点。”杜佳的表态，为后续工作定下了清晰方向。

为让服务精准对接吉商大厦发展需求，清水音社区彻底摒弃“办公室坐等”的工作模式，开启“组团式走访”行动。团队一方面逐家对接吉商大厦已入驻企业，详细了解其在经营、扩张、配套服务等方面的诉求；另一方面深入周边初创团队与小微企业，摸清他们对办公场地、政策支持的具体需求。经过细致调研，一组清晰的“供需清单”浮出水面：企业端普遍面临高端办公场地租金高、财务法律等专业服务缺失、企业间信息不通畅等难题；而吉商大厦仍有不少楼层处于闲置状态，资源价值未能充分释放。

找准问题症结后，清水音社区以助力吉商大厦提质增效为核心，迅速制定“一楼一策”服务方案，积极扮演起“红娘”与“催化剂”的角色。社区首先与吉商大厦运营方深度对接，结合企业需求提出将闲置楼层升级改造为“共享办公室”的建议，并推动运营方以远低于市场的租金向本地初创企业出租，既为大厦填充了优质业态，又切实降低了企业起步成本。

“清水音社区主动牵线搭桥，不仅让吉商大厦的闲置空间‘活’了起来，更让我们这样的中小企业能‘轻’装上阵入驻核心地段。”中国城商联副会长兼东北办事处主任邹运韬的评价，道出了入驻企业与大厦运营方的共同心声。

在为吉商大厦盘活物理空间的同时，社区更注重为其构建完善的“软环境”服务生态，让这座楼宇真正具备“留商、安商、兴商”的能力。依托南关区服务企业驿站“需求-资源-项目”闭环机制，清水音社区将吉商大厦内已有的财务公司、律师事务所、银行网点等专业机构与入驻企业精准对接，打造“楼内循环”式服务链条。企业在大厦内就能完成法务咨询、财务代理、融资对接等多项业务，无需再“跨区跑、多头找”。

为进一步提升服务便捷度，社区还在吉商大厦专门设立“助企服务驿站”，配备全省一体化营业执照办理机，实现执照即时打印与变更；推出“企业帮办代办”服务，由助企专员携带移动政务终端上门服务，将政务服务从“大厅办”升级为“移动办公、现场办结”，极大提升了入驻企业的办事效率。

“现在不仅办公成本降下来了，还在大厦里结识了很多行业伙伴，拿到了合作订单，吉商大厦真是我们的‘幸运地’。”一家入驻共享办公区的科技企业负责人兴奋地说。

围绕吉商大厦的发展需求，清水音社区还不断创新服务模式，为大厦注入持续发展动力。社区引进AI智能服务机器，放置于吉商大厦大厅，为入驻企业提供24小时在线政策咨询和办事指引，实现服务“不打烊”；将服务范围从企业延伸至员工，整合社保办理、居住证查询、人才政策对接等12项高频便民服务，在大厦内就能实现企业事项与员工需求“一站式”解决。

这些精准服务，让吉商大厦的吸引力不断提升。如今，这里企业入驻率已达80%，展现出蓬勃的发展生机——70多家涵盖创意产业、科技研发、专业服务等多个领域的企业在此扎根。曾经部分空间闲置的“沉寂楼宇”，如今已蜕变为助力中小企业成长的“发展港湾”。

吉商大厦的成功转型，成为南关区激活“沉睡资产”的典范。这座被唤醒的“楼宇经济中心”，正作为区域经济高质量发展的新引擎，其发展实践也为城市基层治理赋能楼宇经济提供了可复制、可推广的宝贵经验。在政企同心的共同努力下，吉商大厦必将吸引更多企业扎根成长，为长春现代化都市圈建设注入源源不断的活力。