受中国中信金融资产管理股份有限公司吉林省分公司委托，委托人定于2025年6月30日上午10：00在吉林省长春市绿园区新竹路88号（原青年路83号）9楼举行公开拍卖会

一、拍卖标的：

1.吉林分公司对吉林市金晟房地产开发有限公司持有的债权。截至处置基准日，债权合计51,655.25万元，其中本金25,000万元，重组宽限补偿金26,433.45万元（已扣除抵债金额），代垫费用221.80万元。

2.13套抵债商业房产，建筑面积合计1,557.54平方米。

截至基准日2024年10月20日，中信金资拟公开转让对吉林市金晟房地产开发有限公司1户债权资产及抵债资产，资产明细情况如下：

单位：万元

二、展示时间、地点：2025年6月28日-29日10：00-16：30；地点：吉林省长春市绿园区新竹路88号（原青年路83号）9楼

三、竞买登记手续办理：竞买保证金及标的详情即日起接受咨询。符合条件的竞买人应于2025年6月29日前将竞买保证金缴至指定账户（到账为准，账户名：吉林省正力拍卖有限责任公司，开户行：吉林九台农村商业银行股份有限公司长春分行，账号：0710449011015200045257），并于2025年6月29日10：00-16：30在我公司指定地点办理竞买登记手续，遵守《拍卖规则》并签署《瑕疵声明》《竞买协议》《标的债权文件清单》《保密承诺》《竞买人承诺书》后方可取得竞买资格。

四、付款方式：买受人须在2025年6月30日拍卖成交当日签署《资产转让协议》并按照《竞买协议》规定支付相应价款；同时向我公司支付成交价千分之一点五的拍卖佣金。

五、交易条件为：投资者信誉好，可按我公司要求付款，能够接受不良资产存在的瑕疵及购买不良资产所带来的风险，交易资金来源合法。买受人能配合资格审查、反洗钱身份识别，买受人能承诺其并非标的资产原债务人及关联企业等利益相关方。

六、对交易对象的要求为：竞买人应当是具有完全民事行为能力、支付能力的自然人，合法成立且有支付能力的法人和其他组织。但下列人员不得购买或变相购买：（一）国家公务员、金融资产管理公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

欲咨询了解上述债权资产的相关具体情况，请投资者登陆中信金资官网（网址：https://www.famc.citic）。

特别说明：1.本公告债权金额系截止2024年10月20日的本息余额，债务人和担保人应支付的利息、罚息、违约金及相关费用等按照相关合同、协议、生效法律文书及法律法规的规定计算。2.如公告中债务人、债权金额、抵押物、担保人、抵债资产等信息与事实不符的，以签署的合同、协议和生效法律文书等法律文件内容为准。3.上述债权和抵债资产及其项下权利义务一并转让。

联系人：王经理 17390917088

吉林省正力拍卖有限责任公司

2025年6月23日